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房屋征收

2015农村房屋视讯ag娱乐官网|官方补偿标准是什么?

2015-08-19 11:13??来源:北京市盛廷律师事务所

视讯ag娱乐官网|官方补偿是指视讯ag娱乐官网|官方人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。接下来我们就一起来看看2015房屋视讯ag娱乐官网|官方补偿相关信息,希望对大家能有所帮助!
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2015农村房屋视讯ag娱乐官网|官方补偿标准是什么

拆建单位依照规定标准向被视讯ag娱乐官网|官方房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被视讯ag娱乐官网|官方房屋所有权人的损失,以被视讯ag娱乐官网|官方房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被视讯ag娱乐官网|官方房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被视讯ag娱乐官网|官方房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被视讯ag娱乐官网|官方房屋住户积极协助房屋视讯ag娱乐官网|官方或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求视讯ag娱乐官网|官方单位安置住房,房屋视讯ag娱乐官网|官方补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被视讯ag娱乐官网|官方房屋重置成新价构计算公式为:房屋视讯ag娱乐官网|官方补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被视讯ag娱乐官网|官方房屋重置成新价。

(一)房屋视讯ag娱乐官网|官方补偿计算标准

(1)房屋视讯ag娱乐官网|官方货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋视讯ag娱乐官网|官方补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被视讯ag娱乐官网|官方人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋视讯ag娱乐官网|官方安置费计算标准

(被视讯ag娱乐官网|官方人或承租人)房屋视讯ag娱乐官网|官方安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注:

1、如果视讯ag娱乐官网|官方人提供周转房且视讯ag娱乐官网|官方房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;

2、如果视讯ag娱乐官网|官方房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;

3、被视讯ag娱乐官网|官方人获得补偿,表明该房屋由其自用。

(三)农村房屋视讯ag娱乐官网|官方补偿标准

稳定ag游戏官方网址|官网 (1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被视讯ag娱乐官网|官方人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被视讯ag娱乐官网|官方人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被视讯ag娱乐官网|官方人使用新宅基地所需的费用。


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