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房屋征收

城市房屋视讯ag娱乐官网|官方工作规程

2013-06-24 16:43??来源:北京市盛廷律师事务所

第一条 为进一步规范城市房屋视讯ag娱乐官网|官方工作程序,加强视讯ag娱乐官网|官方管理,维护视讯ag娱乐官网|官方当事人合法权益,保障建设项目顺利实施,根据《城市规划法》、《城市房屋视讯ag娱乐官网|官方管理条例》及有关规定,制定本规程。

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  第二条 在城市规划区内国有土地上实施房屋视讯ag娱乐官网|官方,并需要对被视讯ag娱乐官网|官方人补偿安置的,适用本规程。

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  第三条 城市房屋视讯ag娱乐官网|官方管理工作程序是:视讯ag娱乐官网|官方计划管理、视讯ag娱乐官网|官方许可审批、视讯ag娱乐官网|官方补偿安置;必要时还应当依法进行行政裁决或者强制视讯ag娱乐官网|官方。城市房屋视讯ag娱乐官网|官方管理应当严格按照上述程序进行,前一程序未进行或者未达到规定要求的,不得进入后一程序。

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  第四条 城市房屋视讯ag娱乐官网|官方实行年度计划审批备案制度。市、县人民政府应当根据本地区经济社会发展的实际情况,依据城市总体规划、近期建设规划和控制性详细规划,编制房屋视讯ag娱乐官网|官方中长期规划和年度计划,由省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)行政主管部门会同发展改革(计划)部门审批下达。

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  第五条 需要视讯ag娱乐官网|官方的项目,应当按照《城市房屋视讯ag娱乐官网|官方管理条例》第七条的规定取得房屋视讯ag娱乐官网|官方许可证。

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  对于面积较大或者户数较多的视讯ag娱乐官网|官方项目,房屋视讯ag娱乐官网|官方管理部门应当在核发视讯ag娱乐官网|官方许可证前,就视讯ag娱乐官网|官方许可有关事项召开听证会,听取视讯ag娱乐官网|官方当事人意见。需听证项目的面积或者户数的具体标准,由省、自治区和直辖市人民政府建设(房地产)行政主管部门制定。

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  第六条 视讯ag娱乐官网|官方许可听证应当对视讯ag娱乐官网|官方许可条件,特别是视讯ag娱乐官网|官方计划、视讯ag娱乐官网|官方方案和视讯ag娱乐官网|官方补偿安置资金落实情况进行听证。听证意见作为房屋视讯ag娱乐官网|官方管理部门核发视讯ag娱乐官网|官方许可证的重要参考依据。

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  第七条 对于符合视讯ag娱乐官网|官方许可证核发条件的,房屋视讯ag娱乐官网|官方管理部门应当依法核发视讯ag娱乐官网|官方许可证,同时将房屋视讯ag娱乐官网|官方许可证中载明的视讯ag娱乐官网|官方人、视讯ag娱乐官网|官方范围、视讯ag娱乐官网|官方期限等事项,以房屋视讯ag娱乐官网|官方公告的形式予以公布。对于补偿安置方案、补偿安置资金不落实的项目,房屋视讯ag娱乐官网|官方管理部门不得核发视讯ag娱乐官网|官方许可证。

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  第八条 在取得视讯ag娱乐官网|官方许可前,视讯ag娱乐官网|官方人应当对视讯ag娱乐官网|官方范围内房屋情况进行摸底,区分有产权证与无产权证房屋。

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  对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的,由所在地房地产管理部门确认后,依法补偿;对于手续不全或者无产权产籍的房屋,应当经有关部门进行合法性认定后,依据相关法律法规处理;对于存在产权或者使用权(承租权)争议的,应当通过民事诉讼后,按照诉讼结果依法补偿。

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