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中国征地制度调研报告

2015-03-24 10:01??来源:北京市盛廷律师事务所

中国征地制度调研报告
目 录
中国征地制度调研报告
一、现行土地征收制度中热点问题及冲突
(一)《土地管理法》以及《土地管理法实施条例》等相关法律法规对于“公共利益的界定问题
1、“公共利益”一词的法律出处
2、目前可寻的对于“公共利益”的界定以及相关案例
3、“公共利益”实现的巨大意义
(二)征地补偿标准的法律依据以及不合理之处
1、关于安置补助费以及地上附着物的补偿过低
2、关于耕地补偿标准的依据问题
(三)有关土地征收的法律法规规定中的冲突之处
1、《实施条例》与其上位法《土地管理法》的冲突
2、《土地管理法》中有关集体土地使用权登记及争议处理问题
二、现行土地征收程序分析及存在问题
(一)权力主体缺乏中立性引起行政违法行为
(二)违反程序流程与期间限定
(三)告知程序不合理——知情权难保障
(四)听证程序待完善——保障参与权
(五)补偿调查与执行程序
(六)救济程序需进一步发挥作用
三、促进“人的城镇化”——利益共享模式的征地制度改革
(一)征地制度试点改革在立法上的突破
1、河南“和谐视讯ag娱乐官网|官方”试点改革
2、海南陵水“农民自主视讯ag娱乐官网|官方”模式试点改革
3、总结
(二)集体土地使用权入市流转改革试点
1、集体土地使用权入市流转之原因
2、集体土地使用权入市流转试点改革
3、总结
(三)社会保障制度试点改革
1、合理安置被征地居民
2、合理确定征地补偿费用标准
3、其他
四、改革建议小结
(一)立法层面
(二)程序层面
(三)试点层面
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